基本条件
物业必须按照莹润酒店的标准进行改造，8年以上租赁合同；
莹润酒店进行全面经营管理，全面履行合同，按期缴纳费用；
有长期合作意愿的可以转为战略合作。
系统配套（可改造）烘暖（北方地区）等设施到位；用水额度不能低于3000吨/月；
进水管径4不小于DN65mm；用电量不低于3KVA/间；纳入市政排污管网。
物业要求
房间数要求：60-200；周边交通便利并有一定的停车位。
产权清晰
商业性质或可变更为可经营旅业性质。
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